جهش نرخ وام مسکن آمریکا به ۷.۳۰٪ پس از گزارش تورمی داغ‌تر از انتظار
نرخ وام ثابت ۳۰ساله آمریکا پس از چهار هفته کاهش، با انتشار داده‌های تورمی بالاتر از انتظار ۱۲ واحد پایه جهش کرد.
نکات کلیدی
• نرخ وام ثابت ۳۰ساله در یک روز به ۷.۳۰٪ رسید. • گزارش تورمی بالاتر از انتظار، کاهش چهار‌هفته‌ای نرخ‌ها را متوقف کرد. • در هفته گذشته درخواست‌های وام مسکن ۶.۲٪ افزایش یافت. • درخواست‌های خرید خانه هنوز ۱۸٪ کمتر از مدت مشابه سال قبل بود.
تورم، روند نزولی نرخ‌ها را متوقف کرد
پس از چهار هفته کاهش، میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ساله آمریکا روز سه‌شنبه از ۷.۳۰% در روز دوشنبه به ۷.۳۰% رسید؛ افزایشی معادل ۱۲ واحد پایه و بزرگ‌ترین جهش یک‌روزه در بیش از یک ماه.
گزارش ماهانه شاخص قیمت مصرف‌کننده از افزایش گسترده فشارهای قیمتی حکایت داشت؛ رشد قیمت‌ها به هزینه سوخت محدود نبود. این داده پس از گزارش اشتغال روز جمعه منتشر شد که از اقتصادی داغ‌تر از انتظار تحلیلگران خبر می‌داد.
۷.۳۰%
نرخ وام ۳۰ساله
۱۲ واحد پایه
جهش یک‌روزه نرخ
۶.۲٪
رشد درخواست‌های وام
۵۷٪
افت بازتأمین سالانه
درخواست‌های وام در هفته گذشته بالا رفت
پیش از جهش اخیر، کاهش نرخ‌ها به بازگشت تقاضا کمک کرده بود: درخواست‌های وام مسکن در هفته گذشته ۶.۲٪ نسبت به هفته قبل افزایش یافت. میانگین هفتگی نرخ وام ثابت ۳۰ساله نیز به ۷.۲۱% رسیده بود؛ پایین‌ترین سطح از اواسط سپتامبر و چهارمین کاهش هفتگی پیاپی.
درخواست‌های بازتأمین مالی وام مسکن ۵٪ در هفته رشد کرد، اما همچنان ۵۷٪ کمتر از مدت مشابه سال قبل بود. درخواست‌های وام برای خرید خانه ۸٪ افزایش هفتگی داشت، ولی ۱۸٪ پایین‌تر از یک سال پیش ماند.
واکنش بازار با تمرکز فدرال رزرو بر تورم همسو بود
در ارزیابی یکی از مدیران صنعت وام مسکن، داده تورمی این بار وزن بیشتری از گزارش اشتغال داشت؛ زیرا فدرال رزرو در آن مقطع بر مهار تورم بیش از هدف اشتغال کامل تمرکز کرده بود.
نرخ وام FHA دوباره به زیر ۷٪ رسیده و بیش از ۲۰ واحد پایه پایین‌تر از نرخ وام‌های منطبق بود؛ عاملی که به گفته یک مقام انجمن بانکداران وام مسکن، برای خریداران خانه‌اولیِ فعال در بازار کمک‌کننده بود. سهم درخواست‌های وام با نرخ شناور نیز اندکی کاهش یافت.
چرا این خبر مهم است؟
افزایش نرخ وام پس از داده‌های تورمی قوی‌تر از انتظار نشان می‌دهد هزینه تأمین مالی مسکن به داده‌های تورم و اشتغال حساس است. این جهش در حالی رخ داد که درخواست‌های وام در هفته قبل از آن رشد کرده بود.
پرسش‌های پرتکرار
نرخ وام ثابت ۳۰ساله به چه میزان رسید؟
طبق داده‌های گزارش‌شده، نرخ آن به ۷.۳۰% رسید.
درخواست‌های وام خرید خانه چه تغییری کرد؟
در هفته ۸٪ افزایش یافت، اما نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۸٪ کمتر بود.
- #اقتصاد کلان
- #US Economy
- #Inflation
- #Mortgage Rates
- #Fed
این خبر بازنویسی فارسی گزارش منبع اصلی است و توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست. پیش از هر تصمیم مالی، منبع اصلی را بررسی و ریسک خود را بسنجید.
