فروش خانه‌های دست‌دوم آمریکا به کمترین سطح از ۲۰۱۰ رسید
فروش خانه‌های دست‌دوم آمریکا در اکتبر ۵.۵٪ افت کرد؛ نرخ وام مسکن ۳۰ساله به ۷.۳۳٪ رسید.
نکات کلیدی
• فروش خانه‌های دست‌دوم در اکتبر ۵.۵٪ کاهش یافت. • نرخ سالانه‌شده فروش به ۳.۷۵ میلیون واحد رسید؛ کمترین سطح از اوت ۲۰۱۰. • نرخ وام مسکن ۳۰ساله در اکتبر ۷.۳۳٪ بود. • خریداران نخستین‌بار ۲۹٪ خریدها را انجام دادند.
افت فروش به پایین‌ترین سطح از ۲۰۱۰
فروش خانه‌های دست‌دوم در آمریکا در اکتبر **۵.۵٪ کاهش یافت** و به نرخ سالانه‌شده **۳.۷۵ میلیون واحد** رسید؛ سطحی که از اوت ۲۰۱۰ دیده نشده بود.
در مقایسه با اکتبر سال قبل، فروش **۸.۸٪ کمتر** شد. فروش ماهانه در مناطق غرب میانه، جنوب و غرب افت کرد و در شمال‌شرق ثابت ماند؛ در مقیاس سالانه، هر چهار منطقه کاهش فروش داشتند.
۵.۵٪
افت فروش ماهانه
۳.۷۵ میلیون
نرخ سالانه فروش
۷.۳۳٪
نرخ وام ۳۰ساله
۲۹٪
سهم خریداران نخستین
وام مسکن گران، خریداران را محدود کرد
میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ساله در اکتبر به **۷.۳۳٪** رسید؛ در سپتامبر ۶.۸۶٪ و یک سال قبل ۶.۲۵٪ بود. این نرخ در هفته گذشته به‌طور میانگین ۷.۱۸٪ ثبت شد، در حالی که هفته پیش از آن ۷.۲۴٪ بود.
خریداران نخستین‌بار فقط **۲۹٪ از خریدها** را تشکیل دادند؛ سهمی که در سپتامبر ۳۱٪ و در اکتبر سال قبل ۳۲٪ بود. این گروه به‌طور تاریخی نزدیک به ۴۰٪ از معاملات خانه را به خود اختصاص می‌داد.
بازاری که از ۲۰۲۲ در رکود است
بازار مسکن آمریکا از سال ۲۰۲۲ و پس از افزایش نرخ وام از سطح‌های پایین دوران همه‌گیری، با رکود روبه‌رو بوده است. فروش خانه‌های دست‌دوم در سال گذشته تقریباً بدون تغییر ماند و در کمترین سطح ۳۰ساله قرار گرفت.
معاملات اکتبر هنگام نهایی‌شدن قرارداد شمرده می‌شوند و احتمالاً بازتاب قراردادهایی هستند که در اوت و سپتامبر امضا شده‌اند. گزارش همچنین می‌گوید انباشت ارزش دارایی‌های مسکونی، وضعیت مالی بسیاری از مالکان را تقویت کرده است.
چرا این خبر مهم است؟
افت فروش و بالا ماندن نرخ وام، از تداوم فشار بر بازار مسکن آمریکا حکایت دارد. نرخ وام مسکن نیز از عواملی اثر می‌پذیرد که در متن به تورم، سیاست فدرال رزرو و بازده اوراق خزانه اشاره شده است.
پرسش‌های پرتکرار
فروش خانه‌های دست‌دوم در اکتبر چقدر بود؟
با کاهش ۵.۵٪، نرخ سالانه‌شده فروش به ۳.۷۵ میلیون واحد رسید.
میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ساله در اکتبر چند بود؟
۷.۳۳٪؛ در سپتامبر این نرخ ۶.۸۶٪ بود.
- #اقتصاد کلان
- #US Housing
- #Mortgage Rates
- #Fed
این خبر بازنویسی فارسی گزارش منبع اصلی است و توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست. پیش از هر تصمیم مالی، منبع اصلی را بررسی و ریسک خود را بسنجید.
